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中国年轻人住房问题

针对刚毕业工作的年轻人置业问题,任志强再次“直言不讳”:年轻人就该买不起房。他表示,如果从发达国家来看,30岁以下的人没工作几年,就靠自己独立收入去买房的几乎为0,非常少。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话,都买不起房。(12月2日中国经济网)

对于任志强此前的某些雷人之语,笔者未必苟同,比如“中国人太有钱,房子太便宜”、“和工资收入相比,改革开放30年来房价等于没有涨”,但这一次提出的“年轻人就该买不起房”观点,于笔者心有戚戚焉。就在上个月中国社会科学院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》,直指北京房价离谱,三代人积蓄买一套房。足见任志强所言的“年轻人就该买不起房”并不离谱,较为契合当前的国情。

任志强屡发雷人之语,挑战公众的智商,笔者认为只要经得起经济学常识的推敲,无异于一剂苦口良药。就拿“年轻人就该买不起房”来说,笔者认为这是客观存在的事实。要不是中国的传统习惯让大家不得不买房,年轻人购房比例恐怕微乎其微。不久前,上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示,有62.27%的年轻人购房首付需父母资助,其中有10.67%的购房者首付款完全由父母承担,有51.60%的人首付得到父母一定资助。由此而看,年轻人一旦失去父母资助,购房愿望再好也只是梦呓罢了。

尤值一提的是,当下年轻一代“啃老”现象十分严重,这是不争的事实。现实情况是,中国人自古至今都讲究成家立业,而“成家”之前有一处属于自己的房子似乎成了一个固定的前提。虽然目前房价不断攀升,可买房的信念已经在多数年轻人心中生了根,于是为了一方属于自己的空间,不少人都卯足了劲儿,甚至不惜搭上父母的养老费也要“拼”出一套房子来。可以这么说,不少人年轻人要想拥有一套自己的房子,仅靠个人的力量是远远不够的。

细细想来,“年轻人就该买不起房”可谓切中时弊,某些商家之所以鼓吹“年轻人是购房的主力军”这一观点,明摆着是广告噱头,引诱年轻人对购房的无限憧憬。实际上,30岁以下的年轻人有多少是凭借自己的能力买房的?与其说年轻人有能力单方买房,毋宁说是家庭集体合资的产物。不止是国内“年轻人就该买不起房”,纵观国外,在德国,初次购房或建房者的平均年龄高达42岁;在比利时,许多人都是在35岁之后开始买房。发达国家年轻人如此,国内的年轻人要在30岁以下凭借一人之力买房,显然不太现实。

尽管任志强曾说过某些雷人之语让人倍感不快,但这次任志强的确是说了一句大实话。“年轻人就该买不起房”即不存在为利益同盟辩护,也不存在无厘头之类的炒作。摈弃成见,才能在大是大非面前真正理性起来。面对任志强的雷人之语,笔者认为不应采取一棍子打死的做法。这一次,任志强的“年轻人就该买不起房”就很中肯,犹似一面镜子,照出了年轻人买房背后的真相。从这点看,讲真话而挨骂的任志强,比说谎话而搏出位的某些“资深人士”可爱得多。(东方网)

 

 

 

 

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